在国新办7日举行的新闻发布会上，一揽子重磅金融政策“官宣”，支持稳市场稳预期。其中，中国人民银行推出十项政策，包括降低存款准备金率0.5个百分点、下调政策利率0.1个百分点、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等。多位房地产业内人士认为，上述政策或使得今年成为史上房贷政策最宽松的一年，持续促进楼市消费。

　　上述三项政策与房地产市场紧密相关。对于存款准备金率降低0.5个百分点，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这将持续增强银行的可贷资金，房地产贷款业务今年依然是商业银行投放的重点领域，因而将持续增强房贷方面的功能和作用，尤其是对于个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房和土地收储等方面都能发挥积极作用。在严跃进看来，个人按揭贷款政策或有进一步放宽的空间。

　　对购房者影响更为直观的利率方面，此次下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85％降至2.6％，其他期限利率同步调整。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，公积金贷款利率降低，拉开了公积金贷款利率和商业贷款利率的差异，目前来看二者差距在40个基点左右，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降成本的效应，支持刚需和改善置业需求。

　　58安居客研究院院长张波也表示，公积金贷款与商业贷款利差的拉大，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。而政策效果的持续性有赖房地产组合政策落地。

　　业内认为，今年或是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度足，且和公积金贷款利率下调等结合，“金融支持购房消费”的动力充足，持续促进二季度住房消费工作。链家地产经纪人章涛向羊城晚报记者表示，“五一”期间，其所在团队在五天时间内达成了平常一个月40％的促成交量，此次利率新政出台，对部分客户签约有滞后性影响，但并不影响成交。　　　　　　　　　　　　　　据羊城晚报