据羊城晚报消息  为更好地引导房地产行业适应市场供求关系的新变化，降低住房消费成本和门槛、提升住房消费品质，广东省房地产行业协会联合部分地市房协和相关机构于6月18日共同开展“1＋4＋N”广东商品房促消费全产业大行动。参与房企纷纷表示，将推出专属的折扣优惠和灵活的交易方式等，全力以赴共同推进这一活动实施，积极促进房地产交易。

　　据了解，“1＋4＋N”是指1个促进商品房流通消费的大平台（广东房协小程序设立的消费者服务专区）、4项促交易行动以及N项配套服务。其中，4项促交易行动包括粤团购、商品房以旧换新全国免佣、先租后售和大宗交易对接。

　　广东省房地产行业协会秘书长常可介绍，以旧换新全国免佣活动，指的是全国范围内所有房产以旧换新的消费者可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票（包含买卖双方）在参与活动的商品房项目抵扣房款。抵扣规则为，购买新房金额超过二手房的，则全额抵扣；未超过的则按新房占二手房金额比例抵扣。全国免佣的期限建议不少于3个月，具体由房地产企业自行确定。对于先租后售，指的是鼓励企业支持购房者“先租再买”，双方约定租期、租金并配套金融服务，在租赁期间已缴付的租金可以抵扣该房屋出租约定的买卖价格。“考虑到部分消费者资金压力较大，首付能力有限，就可以鼓励他们先去租赁一手房现楼，去体验房子、物业服务和生活配套等，如果满意，租住过程中消费者可以购买，租金用以抵扣房款，也能规避交付风险。”

　　据介绍，此次广东商品房促消费全产业大行动首批参加的企业有53家，共计191个项目，其中参加粤团购的项目有176个，参加以旧换新全国免佣的项目有81个，参加先租后售的项目有18个，参加大宗交易的项目有64个，整体覆盖了广东省内16个城市。